Recherche de fuite d'eau à Pessac

Cartographie les variations de température sur vos murs et sols à Pessac. Idéale pour détecter les infiltrations cachées derrière les revêtements.

Un gaz inoffensif est injecté dans les canalisations. Il remonte au point de fuite exact — technique redoutable pour les fuites sous dalle à Pessac.

Détecte le bruit de fuite dans les tuyaux. Permet de localiser une fuite de canalisation enterrée ou encastrée sans ouvrir les murs.

Inspection visuelle de l'intérieur des canalisations et des zones inaccessibles. Confirme et documente la localisation de la fuite.

Un patrimoine bâti qui explique les fuites

Pessac est une commune de la première couronne de Bordeaux qui doit sa notoriété internationale à la Cité Frugès, ensemble de maisons en série conçu en 1925 par Le Corbusier — l'un des premiers grands projets d'architecture moderne en Europe, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Au-delà de ce joyau architectural, Pessac s'est développée tout au long du XXe siècle comme une commune résidentielle et universitaire, abritant l'Université de Bordeaux — l'un des plus grands campus de France — et de nombreuses résidences étudiantes et logements universitaires. Le parc de logements de Pessac comprend un mix complexe d'époques : les maisons Le Corbusier des années 1920, les logements sociaux des années 1950-1970 construits pour loger les ouvriers des usines de la zone industrielle d'Eysines-Mérignac, les résidences universitaires des années 1960-1980 et les lotissements pavillonnaires récents. Les canalisations de ces ensembles anciens — en plomb, en acier galvanisé ou en fonte grise — nécessitent des remplacements fréquents. Le sous-sol de Pessac, caractéristique des landes bordelaises, est composé de sables et de graviers perméables alternant avec des argiles, maintenant une nappe phréatique peu profonde dans certains secteurs de la commune.

Risques hydrologiques spécifiques à Pessac

Pessac est construite sur les terrasses sablo-graveleuses des landes bordelaises, un substrat perméable qui maintient une nappe phréatique relativement accessible en profondeur dans les secteurs non drainés. Les argiles grises à rouges présentes sous les sables dans certains secteurs de la commune créent des niveaux aquifères perchés qui peuvent remonter à moins d'un mètre de profondeur lors des hivers très pluvieux, saturant les sols et exerçant des pressions hydrostatiques sur les canalisations enterrées et les fondations des bâtiments. La Eau Bourde et ses affluents, qui drainent une partie du territoire de Pessac, peuvent connaître des crues lors des épisodes pluvieux intenses de l'automne bordelais, saturant brusquement les terrains alluviaux de leur bassin versant. Le phénomène de retrait-gonflement des argiles, présentes dans le sous-sol profond, génère des mouvements différentiels du sol lors des alternances de sécheresse et d'humidité — les sécheresses exceptionnelles de 2003 et 2022 ont causé des fissures de façades dans de nombreuses maisons pavillonnaires de Pessac. Les nombreux chantiers de construction liés à l'extension du campus universitaire et aux opérations de rénovation urbaine génèrent des vibrations et des modifications des circulations d'eau souterraine préjudiciables aux conduites existantes.

Combien coûte un diagnostic ?

La mise en relation via notre plateforme est 100 % gratuite. Le coût d'un diagnostic varie généralement entre 150 € et 400 € selon la complexité du sinistre et l'accessibilité des canalisations à Pessac. Un devis détaillé vous est remis avant toute intervention — sans engagement.

Remboursement par votre assurance ?

Dans la majorité des contrats multirisques habitation (MRH), la recherche de fuite est couverte sous la garantie dégâts des eaux. Nos experts vous remettent un rapport officiel avec photos et localisation exacte — compatible avec l'ensemble des compagnies d'assurance pour faciliter votre déclaration de sinistre.